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  1. 030 経法学部, 経済学部, 大学院経済・社会政策科学研究科
  2. 0302 紀要・刊行物
  3. 03021 信州大学経済学論集
  4. Vol. 60

1980年代以降の地価変動と地代理論

http://hdl.handle.net/10091/2902
http://hdl.handle.net/10091/2902
3dde806f-dd8f-43eb-b46a-7a56d8ecfa80
名前 / ファイル ライセンス アクション
経済学論集第60号_2.pdf 経済学論集第60号_2.pdf (16.8 MB)
Item type 紀要論文 / Departmental Bulletin Paper(1)
公開日 2009-04-07
タイトル
言語 ja
タイトル 1980年代以降の地価変動と地代理論
タイトル
言語 en
タイトル The Change of Land Price since 1980s and the Theory of Ground Rent
言語
言語 jpn
キーワード
主題Scheme Other
主題 地価変動
キーワード
主題Scheme Other
主題 絶対地代
キーワード
主題Scheme Other
主題 独占地代
キーワード
主題Scheme Other
主題 規制緩和
キーワード
主題Scheme Other
主題 容積率上昇
資源タイプ
資源 http://purl.org/coar/resource_type/c_6501
タイプ departmental bulletin paper
著者 青才, 高志

× 青才, 高志

WEKO 4203

青才, 高志

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出版者
出版者 信州大学経済学部
引用
内容記述タイプ Other
内容記述 信州大学経済学論集 60: 25-54(2009)
書誌情報 信州大学経済学論集

巻 60, p. 25-54, 発行日 2009-03-18
抄録
内容記述タイプ Abstract
内容記述 本稿は,個別的・結果的な使用制限ゆえに成立する絶対地代,意図的・協同的な使用制限ゆえに成立する独占地代等の筆者の地代規定を踏まえ,1980年代以降の地価変動を理論的に分析したものである。1)80年代前半,東京都心商業地ではフロア賃料の低下がない状態での建物の高層化を一原因として地価上昇が生じた。このフロア賃料の維持は,容積率規制緩和による独占地代の減少を,需要増大による差額地代の増大,または,従来の地代額等提示ゆえの絶対地代の増大によって補填したものと考えられる。2)80年代後半の投機的な地価上昇は,地代・地価上昇予想の自己実現という絶対地代増大メカニズムの作動によると考えられる。3)90年代以降の地価下落は,地価上昇を原因・結果とする建物の高層化等によるフロア供給面積増大の下,貸さない限り地代は得られないという「土地所有の外的な力の質的限界」故の絶対地代低下圧力を一要因として生じたと考えられる。
資源タイプ(コンテンツの種類)
内容記述タイプ Other
内容記述 Article
ISSN
収録物識別子タイプ ISSN
収録物識別子 0288-0466
書誌レコードID
収録物識別子タイプ NCID
収録物識別子 AN00121181
出版タイプ
出版タイプ VoR
出版タイプResource http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85
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Ver.1 2021-03-01 08:47:16.699909
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